要知道，就在昨天，这两宗地块在临开拍前一刻，发出中止出让的公告，而在昨晚深夜，才再度恢复挂牌。

　　以总价41580万，楼面价5894元/m，拿下蓬江水南南华旧村一宗旧改用地。刚摘牌地块位于堤东路水南南华旧村地段，东堤湾铂悦府（在建）北侧，建设用地面积25196.85㎡，(约37.8亩)。

　　，本改造项目在销售前，保证在水南六里项目保留足够的回迁安置现房用于回迁安置。另外，

　　以17991万元，楼面价4245元/m，拿下了蓬江水南六里旧村地段另一宗旧改用地。该宗地位于水南六里旧村地段、启华苑东侧，建设用地面积13326.8㎡(约20亩)。

　　另外，本次出让地块为安置地块，需提供40803.47㎡房屋用于回迁安置，完成安置后方能对外销售。

　　上述两宗地块均属“三旧”改造项目，今天成功摘牌，代表着沉寂4年之久的水南旧改，终于有了突破性进展。

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　　值得一提的是，两大项目的改造方案，在今年11月才获得批复，12月正式摘牌，改造进程未来或会进一步加快。

　　，共计吸金19.7亿，为全市最多；新会、台山均为6宗，位列第二，成交金额分别为8.97亿元、6.21亿元；｜江海10号地 位置示意图

　　此外，江海3宗，成交金额4.92亿元；剩下的鹤山、恩平仅成交2宗，开平零挂地。

　　，目前全国房地产进入深度调整期，江门土拍市场今年这个表现，实属预料之中。

　　，地方国资主导的局面仍未改变，甚至部分区域，比如新会区，基本呈现全包揽的态势。有业内预测，这将会成为未来常态，不过可以期待，江门各地国资拿地后，除自身深度开发，比如江发置业、新会银海，就如何打造优质项目方面，已经形成相当成熟的一套体系流程；

　　，各板块压箱底的优质地块尽出，如新会枢纽的两宗靓地，双龙板块靓地，以及今天拍出的蓬城旧改地；丨双龙地块 位置示意图

　　，今年包括蓬江棠下、新会大鳌、新会司前、新会古井等镇街，均拍出了位置不错的商住地，这也是一个全新信号。此外，

　　，尤其是地块的起拍价格。比如，2024年全市楼面价成交TOP1，为今天摘牌的水南旧改地，

　　总体来说，2024年江门土拍市场，依然处于调整期，供应波动不大、成交稳定，整体波澜不惊，